Do PIMENTA
A Atma Construções e a VCA Construtora preparam dois novos empreendimentos em Ilhéus. Sócio da Atma, José Luiz Mendonça Falcão confirmou os projetos ao PIMENTA, nesta quarta-feira (12), durante o coquetel de entrega do condomínio Tons de Brisa, na zona sul da cidade.
“A gente está, neste momento, com dois empreendimentos em tela com a VCA. Acreditamos que, nos próximos meses, eles vão estar no mercado e serão mais dois sucessos de vendas”, antecipou o empresário. Questionado sobre os detalhes, respondeu que os projetos “ainda estão no forno”.
O CEO da VCA, Jardel Couto, também confirmou ao PIMENTA a preparação de novos projetos conjuntos. A parceria entre as empresas já envolve o Castélyah Beach Tower Residence e o Maunakai Beach Tower, ambos na zona sul.
PARCERIA
Segundo Jardel, a Atma participa como proprietária das áreas e desenvolvedora dos projetos. A VCA responde pela incorporação, construção e comercialização. “Além de uma relação muito próxima, de confiança e parceria, a Atma tem credibilidade no mercado”, afirmou.
Já Falcão contou que a Atma buscou uma empresa com capacidade financeira, operacional e comercial para desenvolver projetos maiores em Ilhéus. “A gente tinha um projeto muito ousado e precisava de um incorporador com musculatura. Conhecemos a VCA, houve uma identificação e a trouxemos para fazer o Castélyah”, explicou.
Fundada em Vitória da Conquista, a VCA ampliou sua presença no mercado imobiliário nos últimos anos. A construtora ocupa a 16ª posição nacional, a terceira no Nordeste e a primeira na Bahia no Ranking Intec de 2026. A classificação considera a metragem construída pelas empresas.
TONS DE BRISA
O Tons de Brisa fica diante da BA-001, em frente ao mar, a cerca de quatro quilômetros do Aeroporto Jorge Amado, e soma quase 22 mil metros quadrados de área construída.
São duas torres, 319 unidades residenciais e 19 espaços comerciais e de serviços. Os apartamentos partem de 31 metros quadrados. A estrutura inclui piscinas, restaurante, academia, spa, coworking, lavanderia e áreas de convivência.
Grande parte das unidades foi adquirida por investidores interessados em aluguel por temporada, explicou José Falcão. O empreendimento conta com serviços da Housi, plataforma que administra reservas, locações, entrada e saída de hóspedes, limpeza e manutenção dos imóveis.
Falcão ressaltou que todas as unidades foram comercializadas. Segundo ele, quem comprou no lançamento obteve valorização próxima de 100% ao longo de três anos e meio.
ESTRATÉGIA E VENDAS
José Falcão também atribuiu o desempenho comercial do Tons de Brisa à participação de dois profissionais com atuação nacional, Renato Teixeira e Lelis Caldeira, que participaram da solenidade desta quarta (12).
Renato Teixeira é cofundador e CEO da CIA Multiplataforma Imobiliária. Ele coordenou o lançamento e as vendas do empreendimento. A empresa organiza grupos de imobiliárias e corretores, prepara as equipes e administra a operação comercial dos projetos.
Já Lelis Caldeira é fundador e CEO da Friday Marketing Imobiliário, agência especializada em estratégia, posicionamento e criação de marcas para empreendimentos.
INFRAESTRUTURA E EXPANSÃO
Durante pronunciamento no coquetel de entrega do Tons de Brisa, o empresário Jorge Alberto Brito Farias, sócio da Atma, relacionou a expansão imobiliária da zona sul aos investimentos públicos em mobilidade e citou a Ponte Jorge Amado como uma obra que melhorou o acesso à região e ajudou a criar condições para a chegada de novos projetos privados.
Inaugurada em julho de 2020, a ponte liga o centro ao Pontal e ao litoral sul. A estrutura tem 533 metros de extensão e integra um sistema viário de 2,7 quilômetros. O Governo da Bahia investiu cerca de R$ 100 milhões no equipamento.
