UMA CASA INCRÍVEL À BEIRA-MAR, EM ILHÉUS, PARA VOCÊ

ALTO PADRÃO | Sofisticação e conforto à beira-mar em Ilhéus
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Se você está em busca de uma residência sofisticada e pronta para morar,  uma excelente oportunidade para você!

Esta Casa de Alto Padrão está localizada no Condomínio Moradas da Praia, em Olivença na Zona Sul de Ilhéus-Bahia.

Aqui estão os destaques desta incrível propriedade:

1. Localização Privilegiada: O condomínio Moradas da Praia oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso às praias e demais comodidades e atrativos da região.

2. Totalmente Mobiliada: Esta casa vem com todos os móveis e decoração. Pronta para você se mudar imediatamente. Imagine-se relaxando na sala de estar elegantemente decorada ou cozinhando em uma cozinha moderna e funcional.

3. Espaços Amplos e Bem Distribuídos: Com 4 suítes espaçosas, esta casa oferece espaço de sobra para acomodar sua família com conforto. O design inteligente garante uma sensação de amplitude e fluidez.

4. Área de Lazer Privativa: Desfrute de momentos de lazer e descontração na sua própria residência. A área externa conta com um belo jardim, espaço gourmet que convida a momentos deliciosos com amigos e familiares, enquanto a piscina reluzente é um convite para relaxar e desfrutar do clima tropical, garagem espaçosa e muito mais, tornando a casa num refúgio perfeito para quem busca luxo e comodidade à beira-mar.

5. Acabamentos de Qualidade: Os materiais utilizados na construção deste imóvel são de alto padrão, garantindo durabilidade e elegância.

🔑 Esta é a sua chance de transformar o seu sonho em realidade. Não perca a oportunidade de possuir esse paraíso à beira-mar em Ilhéus por apenas R$ 1.800.000,00.

Entre em contato agora mesmo e venha descobrir o seu novo lar nesta joia do litoral baiano! ✨

Corretor de Imóveis: Joir Lino da Silva
CRECI 7194 (73) 99965-1085
Horizon Fly Drones – (73) 99926-6934 Lukas / (73) 9126-4113 André.

SAQUE-ANIVERSÁRIO DO FGTS JÁ ESTÁ DISPONÍVEL PARA NASCIDOS EM JANEIRO

Saldo do FGTS deve ser corrigido pela inflação, decide o STF
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Os trabalhadores que optarem pelo saque-aniversário do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aos poucos começam a ter acesso à cota de 2024. As retiradas ocorrem conforme o mês de aniversário do trabalhador. Os cotistas nascidos em janeiro podem fazer o saque.

Criada em 2019 e em vigor desde 2020, essa modalidade permite a retirada de parte do saldo de qualquer conta ativa ou inativa do fundo a cada ano, no mês de aniversário. Em troca, o trabalhador não poderá sacar o valor depositado pela empresa em caso de demissão sem justa causa, apenas a multa rescisória.

O governo pretende mudar essa regra e permitir o saque do saldo total da conta nas demissões sem justa causa, como ocorre com quem não aderiu ao saque-aniversário. Em dezembro, o ministro do Trabalho e Emprego, Luiz Marinho, afirmou que pretende enviar, até março, o projeto de lei com as alterações.

Segundo o balanço mais recente da Caixa Econômica Federal, divulgado em setembro, cerca de 32,7 milhões de pessoas aderiram ao saque-aniversário. Desse total, 16,9 milhões contrataram financiamento usando esses recursos como garantia. Até agosto, o total emprestado pelos bancos nessa modalidade somava R$ 111,4 bilhões.

O período de saques começa no primeiro dia útil do mês de aniversário do trabalhador. Os valores ficam disponíveis até o último dia útil do segundo mês subsequente. Caso o dinheiro não seja retirado no prazo, volta para as contas do FGTS em nome do trabalhador.

 

A adesão a esse tipo de modalidade é voluntária e pode ser feita por meio do aplicativo oficial do FGTS, disponível para smartphones e tablets dos sistemas Android e iOS. O processo também pode ser feito nas agências do banco. Se quiser receber o dinheiro no mesmo ano, o trabalhador deverá optar pelo saque-aniversário até o último dia do mês de nascimento. Caso contrário, só receberá a partir do ano seguinte.

POSSIBILIDADE

Ao retirar uma parcela do FGTS a cada ano, o trabalhador deixará de receber o valor depositado pela empresa caso seja demitido sem justa causa. O pagamento da multa de 40% nessas situações está mantido. As demais possibilidades de saque do FGTS – como compra de imóveis, aposentadoria e doenças graves – não são afetadas pelo saque-aniversário.

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TOP PARK ANUNCIA A 2ª ETAPA DO MAIOR BAIRRO PLANEJADO DE ITABUNA

Top Park anuncia segunda etapa de empreendimento em Itabuna || Foto Divulgação
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Após a entrega da primeira fase do Top Park Itabuna, a sexta maior cidade da Bahia receberá em breve o Top Park 2, por meio da Urbantec. O empreendimento, que já é consolidado como o maior bairro planejado de Itabuna, tem impulsionado, para muitas pessoas, a realização do sonho da casa própria, isentando as parcelas durante a construção das casas, e proporcionando negociações descomplicadas e sem burocracia.

A segunda fase do Top Park Itabuna conta com a máxima infraestrutura, incluindo asfalto, redes de água, energia e esgoto, pórtico de entrada, ponto de ônibus e áreas de lazer. Além disso, o empreendimento ainda conta com outras novidades como quiosques, lagoa, praça de alimentação, anfiteatro, campo de futebol, e muito mais.

A responsabilidade ambiental e a conservação do rio Cachoeira também são prioridades do Top Park. Por isso, o empreendimento é o único bairro da cidade que oferece central de tratamento de esgoto e sistema de drenagem de água pluvial, serviços que elevam a qualidade de vida e o bem-estar dos moradores do bairro.

Top Park fica na BR-415, trecho Itabuna-Ibicaraí

Rômulo Agra, diretor executivo da Brasil 21, empresa responsável pela coordenação de vendas do Top Park, destaca as facilidades do financiamento: “mesmo com as obras já concluídas, o cliente pode pagar o Top Park, de forma facilitada, com uma pequena entrada e um saldo financiado direto com a construtora, sem burocracia. Muitas casas estão em construção na primeira fase, e quem comprar já pode começar a construir também”, afirma.

Para saber mais sobre o Top Park Itabuna, acesse o site topparkitabuna.com.br ou entre em contato pelo telefone (73) 98120-2572 (WhatsApp).

TRT5 LEILOA 208 BENS NAS REGIÕES DE ITABUNA, JUAZEIRO, FEIRA DE SANTANA E BARREIRAS

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Veículo será um dos bens leiloados pelo TRT5

O leilão de bens do Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região (TRT5) oferece 208 lotes penhorados nas regiões de Itabuna, Feira de Santana, Barreiras e Juazeiro. Os lances online já podem ser feitos na página oficial. No mesmo site é possível conferir a listagem completa dos bens ofertados e detalhes sobre a participação no pregão. O leilão será concluído no dia 4 de março.

Na região de Itabuna, entre os bens estão prédios, fazendas, equipamentos, terrenos e casas em municípios como Ilhéus, Itacaré, Gongogi, Gandu e Ubaitaba. Um dos destaques é o edifício que pertence à Fundação Hospitalar de Itacaré. Localizado no centro da cidade, o imóvel foi penhorado em 4 de abril do ano passado e está avaliado em R$ 1 milhão. O lance inicial é de R$ 518 mil.

OUTROS BENS

Em outras regiões, entre as ofertas está um veículo Citroen C4 Pallas, modelo 2011/2012, avaliado em R$ 20 mil e lance mínimo de R$ 10 mil. Os interessados podem ainda adquirir um caminhão Ford F4000, ano 2005, avaliado em R$ 32 mil, e que tem lance mínimo de R$ 16 mil.

Também é possível arrematar um galpão de 350,16 m² de área construída, avaliado em R$ 800 mil, com lance mínimo de R$ 400 mil, além de uma máquina embaladora automática da marca OK Automation, avaliada em R$ 75 mil. O lance mínimo é R$ 37,5 mil.

Outro destaque é o lote 13, com 24 cabeças de gado, com peso total de 240 arrobas, avaliado em R$ 46 mil e lance mínimo de R$ 23 mil. Na lista de itens, há ainda uma máquina misturadora para fabricação de argamassa. Ela está  avaliada em R$ 265 mil, com lance mínimo de R$ 132,5 mil.

LEILÃO TEM CASA DE R$ 1,7 MILHÃO EM PORTO E OUTROS IMÓVEIS EM EUNÁPOLIS E TEIXEIRA

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Casas e apartamentos em Porto e Eunápolis serão leiloados nesta sexta-feira

A Caixa Econômica Federal vai leiloar, nesta sexta-feira (12), mais de 20 imóveis em cidades do extremo sul da Bahia. A maior quantidade de lotes disponíveis está em Teixeira de Freitas, mas o imóvel de maior valor está em Porto Seguro.

Acesse aqui a lista dos 220 imóveis à venda no estado

São três imóveis que vão a leilão em Porto, um deles é uma casa avaliada em R$ 1,7 milhão, no loteamento Condomínio Porto Livre Trancoso, na quadra 8, lote 13. O imóvel possui 1037,31 m2 de terreno, sendo 327,5 m2 de área privativa, com varada, área de serviços, suítes, dois banheiros, sala e cozinha. O lance mínimo é de R$ 1,19 milhão.

Os outros dois imóveis são uma casa na avaliada em R$ 110 mil, na rua dos Rouxinóis, Condomínio Residencial  Flor de Maio, e um apartamento no condomínio Fontana Residence, na Rua das Águias, no valor de R$ 135 mil.

A casa tem 62,65 m2 de área privativa, com dois quartos, área de serviço, sala WC e cozinha. O lance inicial é de R$ 64,1 mil. O apartamento possui 51,95 m2, com dois quartos, WC, sala, cozinha e varanda. Com lance mínimo de R$ 78, 2 mil.

EM EUNÁPOLIS

Em Eunápolis, são dois imóveis, sendo que um deles situado na Avenida Luís Eduardo Magalhães, avaliado em R$ 765 mil, com lance mínimo de R$ 523 mil. Trata-se de um galpão com dois escritórios, três banheiros e um depósito para mercadorias.

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VENDA DE IMÓVEIS CRESCE 9,4% EM 2017, REVELA PESQUISA

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O volume de imóveis vendidos no país cresceu 9,4% no ano passado, na comparação com 2016, segundo levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e do Senai Nacional. Foram vendidas 94.221 unidades em 2017, contra 86.140 unidades de 2016. Os dados foram apresentados hoje (26) na capital paulista.
Segundo o estudo, que levou em conta 23 regiões brasileiras, o número de lançamentos de imóveis aumentou 5,2% em 2017, na comparação com 2016. As vendas superaram os lançamentos em 11.878 unidades, o que corresponde a 12,6% do total das unidades comercializadas. Com a elevação das vendas, houve redução de 12,3% na oferta de imóveis.
REGIÕES
Na comparação por regiões brasileiras, a Região Nordeste teve o melhor desempenho, com alta de 26% nas unidades vendidas. Em seguida, está o Centro-Oeste, com 22,7% de elevação e o Sudeste com 7% de alta. O Norte apresentou queda de 30,9% de imóveis comercializados e redução de 4,5% no Sul.
Por tipologia, os imóveis com dois dormitórios predominam, representando 55,7% do total. Em seguida, estão as unidades com três dormitórios (27,7%), quatro dormitórios ou mais (5,8%) e um quarto (10,9%). Da Agência Brasil.

FEIRÃO DA CASA PRÓPRIA TERÁ 550 OFERTAS DE IMÓVEIS DE ILHÉUS E ITABUNA

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Marcos Nascimento, da Caixa Econômica Federal.
Marcus Nascimento, superintendente da Caixa Econômica Federal.

O Feirão da Casa Própria de Ilhéus e Itabuna começa amanhã (26), na Avenida Soares Lopes, em Ilhéus, com a oferta de 550 imóveis novos ou usados em oferta. O evento, promovido por construtoras e imobiliárias e tem patrocínio da Caixa Econômica, será encerrado no domingo (28).

Para o superintendente regional da Caixa, Marcus Vinicius Nascimento, o Feirão é uma oportunidade para as famílias realizarem o sonho de adquirir a casa própria. “Na Feira, os visitantes podem contar com as condições facilitadas que a Caixa oferece [para a compra de imóvel]”, comenta.

Neste ano, o evento de Ilhéus(BA) contará com as principais construtoras e correspondentes imobiliários Caixa, segundo o superintendente. Imobiliárias também participam com estandes no local do evento, próximo à Catedral de São Sebastião.

ATENDIMENTO

Para requerer o crédito para casa própria durante a Feira, o interessado deve apresentar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. As informações sobre o evento e crédito podem ser obtidas, também, em agências da CAIXA, no site do banco ou pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101), disponível 24 horas por dia.

OPERAÇÃO DA PF PRENDE TRAFICANTES DE DROGAS NA BAHIA E SP

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PF deflagram operação contra o tráfico de drogas no sul da Bahia (Foto Arquivo).
PF deflagram operação contra o tráfico de drogas no sul da Bahia (Foto Arquivo).

O tráfico de drogas no sul da Bahia é o alvo da Operação Patente, da Polícia Federal. Nesta quinta (26), a PF e a Cipe Cacaueira (pelotão especializado da PM no sul da Bahia) cumprem 22 mandados de prisão preventiva e 27 de busca e apreensão em Itabuna, Ilhéus, Itacaré, Jequié, Salvador e São Paulo (SP).

De acordo com a superintendência da PF, a operação visa apreender drogas, armas, dinheiro e veículos adquiridos pelos traficantes no sul e no sudoeste baiano, além das capitais da Bahia e de São Paulo. A operação também detecta bens imóveis em poder do tráfico.

Os presos na operação ficarão à disposição da Justiça e serão indiciados por tráfico. Às 11 horas desta quinta, a PF faz um balanço na Operação Patente, na sede do órgão em Ilhéus.

CIDADELLE INICIA VENDAS DE NOVO EMPREENDIMENTO NA PRAIA DO SUL

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Vista aérea da área onde será construído o Cidadelle Praia do Sul (Foto Paulo Ribeiro).
Vista aérea da região onde será construído o Cidadelle Praia do Sul (Foto Paulo Ribeiro).

O Grupo Cidadelle iniciou há pouco as vendas do novo projeto imobiliário em Ilhéus. O Cidadelle Praia do Sul ocupará uma área de 1,37 milhão de metros quadrados na zona sul ilheense, onde serão comercializados 440 lotes.
O novo bairro planejado terá vista para o mar e, segundo a Cidadelle Empreendimentos, preservará 80% da área permanente de Mata Atlântica.
A coordenação de vendas será da CEU Imobiliária. A comercialização de lotes ocorrerá em estande montado no local da obra.
O projeto, segundo o arquiteto Carlos Campelo, foi desenvolvido de forma a proteger os lotes dos ruídos da BA-001. O Cidadelle Praia do Sul está localizado à margem direita da Rodovia Ilhéus-Olivença.

SETOR IMOBILIÁRIO BUSCA RECUPERAÇÃO

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Residencial Jardim Gabriela: aposta no reaquecimento do setor
Residencial Jardim Gabriela: aposta no reaquecimento do setor

A valorização do setor imobiliário no Brasil atingiu um índice médio de 30% em 2013, de acordo com dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) . Para 2014, a tendência é de que o mercado continue em alta, com ganhos bem acima da inflação. Em Itabuna, após um período de incertezas e estagnação, gerado por problemas em alguns empreendimentos, o mercado dá sinais de recuperação, com a implantação de condomínios para as classes B e C, justamente as que tiveram maior ganho de poder aquisitivo na última década.
Apostando nesse mercado, foi lançado em Itabuna o Residencial Jardim Gabriela, com um conceito que procura conciliar conforto, segurança e respeito ao meio ambiente. O empreendimento, construído pela GTR Engenharia, está na fase das obras de infraestrutura, com a abertura de ruas e posteriormente a implantação da rede de saneamento básico e sistema de energia elétrica.
Em sua primeira fase, comercializada por corretores credenciados e pela Central de Imóveis, o Jardim Gabriela terá 376 lotes a partir de 242 metros quadrados. Em breve, será implantado um estande decorado no local do empreendimento, no semianel rodoviário, próximo à churrascaria Los Pampas.
O Residencial Jardim Gabriela oferece equipamentos de lazer que incluem parque infantil, salão de festas, fitness, salão de jogos, piscina, deck molhado, quiosques, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol e pista de cooper. O condomínio também terá sistema de segurança 24 horas.
 

MUTUÁRIOS CONVOCAM REUNIÃO

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O PIMENTA divulgou no dia 1º o protesto de mutuários do Residencial Pedra da Vitória, em Itabuna, inconformados com a longa paralisação das obras do empreendimento imobiliário. Outros compradores que também amargam uma espera além do previsto são os do Condomínio Vila Verde, alguns dos quais dizem ter adiado casamento e filhos devido às dificuldades para realizar o sonho da casa própria. Os mutuários acusam as empresas Runa e Vooxy, além da Caixa Econômica Federal, como responsáveis pelo prejuízo.

Representantes dos mutuários do Vila Verde se reúnem  neste sábado, 13, para discutir o imbróglio. O encontro será às 9 horas, no edifício Módulo Center, na Beira Rio, centro de Itabuna.

COMPRADOR DE IMÓVEL NA PLANTA PODERÁ SER INDENIZADO EM CASO DE ATRASO

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Incorporadoras que atrasarem a entrega de imóveis poderão ser obrigadas a indenizar os compradores. É o que prevê o Projeto de Lei 07/2013, que tramita no Senado. De acordo com a proposta, se o atraso for superior a 180 dias, o incorporador deverá pagar multa de 2% sobre o valor já quitado e 0,5% ao mês sobre o mesmo montante enquando perdurar o atraso. Os valores poderão ser compensados nas prestações devidas.
Caso seja aprovada, a norma atingirá somente os contratos que forem celebrados a partir de sua vigência. O autor da proposta, senador Gim Argello (PTB-DF) observa que o lançamento de alguns empreendimentos imobiliários não tem seguido planejamento adequado.
Além do próprio ritmo das construções, os atrasos teriam a ver com procedimentos burocráticos a cargo das incorporadoras e algumas vezes pela falta da documentação necessária, como alvarás de licenciamento. Com informações do site Última Instância.

ENTREGA DE ESCRITURAS NO NÚCLEO DA CEPLAC

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A entrega das escrituras de propriedade aos moradores do Núcleo Habitacional da Ceplac, em Itabuna, foi antecipada das 14 para as 11 horas da manhã desta terça-feira, 4. De acordo com a assessoria da Ceplac, a mudança no horário ocorreu em virtude da necessidade de permitir a presença de algumas autoridades. Estão previstas as participações de representantes do órgão ligado ao Ministério da Agricultura, da Secretaria do Patrimônio da União e dos deputados federais Josias Gomes e Geraldo Simões, ambos do PT.

A espera por essas escrituras durou cerca de 30 anos. Os documentos beneficiam cerca de 150 famílias de ceplaqueanos, que tinham apenas o usufruto dos imóveis.

PROCURA POR LOTES NO CIDADELLE JÁ É GRANDE

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Luciano Szafir entre os diretores da construtora André Guimarães, durante apresentação do projeto à imprensa e autoridades

As vendas só começam oficialmente neste sábado, 1º, mas a procura por lotes no condomínio Cidadelle já é intensa. Segundo os corretores credenciados para comercializar os imóveis, na manhã desta sexta-feira houve dezenas de pessoas procurando fazer o cadastro para garantir um dos lotes.

O futuro bairro planejado ficará na rodovia Ilhéus – Itabuna, ao lado do Atacadão, onde ontem (dia 29) foi realizada apresentação do empreendimento para a imprensa e autoridades da região.  Estavam presentes os diretores da construtora André Guimarães e o ator Luciano Szafir, garoto-propaganda do Cidadelle.